Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Garsónka - byt č. 53 o celkovej výmere 28,20m², na 7.p., vchod č.2, ulica: Karpatská, v bytovom dome súpisné č.1327.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Popis:
Byt č.53 sa nachádza na 7.poschodí v bytovom dome súp.č.1327, č.vchodu 2, na ulici Karpatskej v Košiciach. Bytový dom je situovaný v mestskej časti Košice-Staré Mesto, katastrálne územie Huštáky, okres Košice I, okolitú zástavbu tvorí zástavba panelových bodových bytových domov, terasových rodinných domov, radových garáží, rodinných domov a budov občianskej vybavenosti. Lokalita je blízka centru mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti je zastávka MHD.

Bytový dom má 13 nadzemných obytných podlaží a jedno podzemné technické podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory bytového domu. Bytový dom je orientovaný na všetky svetové strany, vchod do bytového domu je z východnej strany, byt je orientovaný na západnú stranu. Bytový dom je postavený ako montovaný bodový panelový železobetónový konštrukčný systém. Zakladanie je na železobetónových pilótach, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové prefabrikované stenové a stropné panely, železobetónové schodisko, plochá strecha s rovnou atikou a s vnútorným odvodnením je pokrytá mäkkou živičnou krytinou. Bytový dom je zateplený, bola prevedená rekonštrukcia vchodu s novými vstupnými dverami s domovým vrátnikom, podlahy v spoločných priestoroch terazzová dlažba. V bytovom dome sú dva výťahy.

Na základe darovacej zmluvy byt č.53 na 7.poschodí pozostáva z jednej obytnej miestnosti s  kuchyňou a príslušenstva, ktorým je predsieň, lóggia, kúpelňa, WC a pivnica č.53, nachádzajúca sa v suteréne. Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 24,0 m2. Na základe potvrdenia o dobe užívania bytového domu, vydaného Stavebným bytovým družstvom I., Košice, Vojenská 14, 040 01 Košice, pod č. BH/2017 zo dňa 19.07.2017 je garzónka o výmere: podlahová plocha 28,20 m2, z toho úžitková plocha 24,06 m2, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971.

Nakoľko obhliadka bytu v termíne uvedenej vo výzve dňa 03.08.2017 nebola umožnená, bolo zadávateľom v dodatku k objednávke znaleckého posudku PsO 128/17 zo dňa 09.08.2017  vyžiadané vykonať  ohodnotenie nehnuteľnosti v zmysle  §12  ods.3  zákona č.527/2002 Z.z.  o dobrovoľných dražbách z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Uvažujem so štandardným vybavením bytu, okno a balkónové dvere  plastové s izolačným dvojsklom.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.