- byt č. 30 na 3. p. bytového domu na ul. Sládkovičova, súpisné číslo: 1963, vchod: 5, zapísaný na LV č. 12548, nachádzajúci sa na parcele č. 1422/3 o výmere 473 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1963 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 14710, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 957/100000, katastrálne územie: Severné Mesto, obec: Košice - Sever, okres: Košice I, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”)

Byt č. 30 v bytovom dome č.s. 1963 je situovaný na 3. poschodí na Sládkovičovej ulici č. 5 v Košiciach na severnom okraji mesta v k.ú. Severné Mesto. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s WC. Má charakter garzónky. Byt nemá pivnicu ani sklad mimo byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 957/100000.

Podrobný popis stavu a vybavenia bytu:

Ohodnocovaný jednoizbový byt č. 30 sa nachádza na 3. poschodím bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, kuchyňu, kúpeľňu s WC a jednu izbu bez balkóna a bez loggie. Byt je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie a modernizácie. Podlahy v byte - izba plávajúca laminátová, v kúpeľni a v predsieni je keramická dlažba, dvere hladké v oceľových zárubniach, vstupné poškodené, okná pôvodné drevené zdvojené vnútornými žalúziami v izbe, vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne, omietky štukové vápennocementové, jadro murované, WC v kúpeľni typu kombi, v kúpeľni je plechová vaňa, keramické umývadlo, batéria jednoduchá spoločná pre vaňu aj umývadlo so sprchou, jednoduchý keramický obklad časti stien kúpeľne a vane, v kuchyni je bežná kuchynská linka 1,20 m s nerezovým drezom, batéria páková, šporák plynový, odsávača pár nie je, v predsieni je vstavaná skriňa, bez ďalšieho vybavenia. Údržba bytu je zanedbaná, byt so stavom v čase obhliadky spĺňa iba minimálne požiadavky na súčasné trendy bývania. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať jeho rekonštrukciu a modernizáciu spojenú s výmenou prvkov krátkodobej životnosti.

Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1970. Bytový dom má 8 nadzemných obytných podlaží a jedno nadzemné technické podlažie - prízemie, kde sa nachádzajú pivnice užívateľov bytov a spoločné priestory a zariadenia bytového domu. Vstup do bytového domu je z južnej strany zo Sládkovičovej ulici. Na každom obytnom podlaží sú byty prístupné zo spoločnej chodby, so schodiskom a s výťahom. Bytový dom je postavený ako montovaný panelový železobetónový konštrukčný systém. Zakladanie je na železobetónových pilótach, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové prefabrikované stenové a stropné panely, schody sú s povrchom keramická dlažba, plochá strecha s rovnou atikou a s vnútorným odvodnením je pokrytá mäkkou živičnou krytinou. Bytový dom je zateplený, na schodisku, na chodbách a v spoločných priestoroch je nová keramická dlažba, nové plastové presklené zostavy na medzipodestách schodiska a nové vchodové dvere s domovým vrátnikom. Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, káblová slaboprúdová sieť. Vykurovanie je centrálne diaľkové.

Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, dlažba v predsieni, na schodisku a chodby - spoločné priestory, zvončeky, vymenené rozvody vody a zemného plynu, bola prevedená rekonštrukcia strechy, jeho predpokladaná životnosť v zmysle metodiky sa stanovuje odborným odhadom na 110 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA