Byt č. 7 v bytovom dome súp. č. 5 na ul. Letná 11,13  (vchod č. 11), na pozemku registra C KN parc. č.  2664, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach domu ako aj spoluvlastníckeho podielu na pozemku vo veľkosti 293/10000, katastrálne územie Severné Mesto, obec Košice – Sever, okres Košice I, zapísaná na liste vlastníctva č. 13596.

Bytový dom, v ktorom sa nachádza byt č. 7 je osadený v rovinatom teréne, v severnej časti širšieho centra mesta Košice, na území  Mestskej časti Košice – Sever, na ulici Letná č. 11,13. Je murovaný a má 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie a čiastočne obytné podkrovie. Strecha sedlová s veľkoplošným strešným vikierom s pálenou škridlovou strešnou krytinou. Na vstupnom podlaží bytového domu je situované zádverie s prístupovým schodiskom do suterénu a na poschodia. Bytový dom je bez výťahu. V suteréne domu sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k bytom, spoločné priestory a spojovacia chodba medzi vchodmi č. 11 a 13 bytového domu. Na ďalších nadzemných podlažiach sú situované byty. V bytovom dome sa nachádza spolu 16 bytových jednotiek (na každom podlaží 4 byty).

Byt č. 7, ktorý je predmetom dražby je osadený v podkroví domu a je prístupný z vchodu č. 13 (v evidencii katastra nehnuteľností je byt evidovaný vo vchode č. 11). Z vchodu č. 11 je prístup do vchodu č. 13 len prostredníctvom spojovacej chodby v suteréne bytového domu.

Byt pozostáva z jednej miestnosti bez príslušenstva a jeho nameraná podlahová plocha je     21 m². Prístupný je zo spoločnej chodby v podkroví, ktorá slúži pre prístup k dvom bytom v podkroví. Z chodby je prístup do sociálneho zariadenia (samostatného WC a kúpeľne), ktoré sú súčasťou spoločných zariadení bytového domu. V zmysle zákona WC a kúpeľňa v podkroví slúžia všetkým vlastníkom bytov v dome. Byt je nižšieho štandardu a  v pôvodnom stave. Stavebno-technicky stav bytu je v dezolátnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Stavebné konštrukcie sú pôvodné, značne poškodené.

Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené, podlahy drevené parketové, hladké omietky, vstupné dvere do bytu sú na báze dreva plnené v oceľovej zárubni (nedajú sa uzamknúť). V byte je prívod vody a odpadu (bez vodovodnej batérie a umývadla), oceľové radiátory rebrové (2 ks), svetelný rozvod elektroinštalácie (neodskúšaný), bytový rozvádzač pôvodný bez poistiek (osadený na spoločnej chodbe v podkroví). Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné a elektrické bytové prípojky (merače spotreby médií neboli zistené). Iné vybavenie, ako je zdravotechnické vybavenie a kuchynská linka, v byte absentujú, Príslušenstvom bytu nie je pivnica. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a elektrickými poistkami pre byt.

K vlastníctvu bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a  zariadeniach bytového domu ako aj spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 293/10000.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, podkrovie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: práčovňa, sušiareň, spoločné priestory, spoločné sociálne zariadenia na chodbe pre byty v podkroví vo vstupe č. 13, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré slúžia na spoločné užívanie a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Na bytovom dome bola rekonštruovaná strešná škridlová krytina, bleskozvody, vymenené boli okná na spoločných chodbách, v suteréne a vchodové dvere za  plastové s elektrickými zvončekmi. Vymenené sú zvislé a vodorovné rozvody inžinierskych sietí.