I. Byt č. 1, vchod č. 11, na prízemí obytného domu – Jakobyho 9, 11, 13, súp. č. 1680, postaveného na parcelách registra „C“ č. 3465, 3466, 3467, nachádzajúci sa v Okrese Košice I, obec: KOŠICE – STARÉ MESTO, katastrálne územie: Letná, evidované Okresným úradom Košice, katastrálny odbor, zapísaný na liste vlastníctva č. 13366, ktorý je vo vlastníctve Úpadcu v podiele 1/1 a tomu prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 189/10000.

II. Pozemky, na ktorých leží stavba so súpisným číslom 1680, a to pozemok ležiaci na parcele registra „C“ č. 3465 o výmere 170 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na parcele registra „C“ č. 3466 o výmere 208 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcele registra „C“ č. 3467 o výmere 170 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, a to všetko nachádzajúce sa v Okrese Košice I, obec: KOŠICE – STARÉ MESTO, katastrálne územie: Letná, evidované Okresným úradom Košice, katastrálny odbor, zapísané na liste vlastníctva č. 4260, ktoré sú vo vlastníctve Úpadcu v podiele 189/10000.

III. Priľahlý pozemok ležiaci na parcele registra „C“ č. 3473/2 o výmere 594 m2, druh pozemku ostatné plochy, nachádzajúci sa v Okrese Košice I, obec: KOŠICE – STARÉ MESTO, katastrálne územie: Letná, evidované Okresným úradom Košice, katastrálny odbor, zapísaný na liste vlastníctva č. 13956, ktorý je vo vlastníctve Úpadcu v podiele 94/10000.

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí v obytnom dome súpisné číslo 1680 na Jakobyho ulici orientačné číslo 11. Obytný dom sa nachádza v zástavbe obytných domov. Podľa výpisu z listu vlastníctva č. 13366 sa objekt nachádza na pozemku parc. číslo 3465, 3466 a 3467, v obci Košice - Staré mesto, katastrálne územie Letná, okres Košice I., prístupný po spevnenej komunikácii. Nachádza sa v blízkosti centra mesta Košice a svojou polohou patrí medzi vyhľadávané časti na bývanie. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Byt je bez balkóna. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, strojovne výťahov, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplovodné prípojky, elektrické a telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.

Pozemky parc. KN-C č. 3465, 3466 a  3467, kat. územie Letná sú v celosti zastavané obytným domom na ul. Jakobyho č. 9, 11 a 13, Košice. Pozemok parc. KN-C č. 3473/2,  kat.  územie Letná tvorí pridomovú zeleň pred obytným domom na ul. Jakobyho č.3, 5, 7, 9, 11 a 13, Košice. Iné využitie pozemkov vzhľadom na skutkový stav a platnú územnoplánovaciu dokumentáciu sa nedá predpokladať.

Obytný dom v ktorom sa byt č. 1 nachádza je súčasťou zástavby obytných domov v širšom centre mesta. Bol daný do užívania v roku 1960. Objekt nie je podpivničený. V I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice, spoločné priestory a byty. Ostatných päť nadzemných podlaží je obytných. Objekt je tehlový s plochou strechou pokrytý živičnou krytinou. Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Byt č. 1 je jednoizbový byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. V byte boli realizované stavebné úpravy. V celom byte sú vápenné omietky. Okná sú plastové s predokennými žalúziami. Zárubne sú oceľové, dvere sú biele. Podlahy v obytnej miestnosti a kuchyni sú pôvodné parkety. Ostatné podlahy sú keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza keramický obklad stien. Nachádza sa tam vaňa a umývadlo. WC je samostatné so vchodom z kúpeľne. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Batérie sú pákové. Kuchynská linka je novšia - na báze dreva. Kuchynský šporák je plynový bez odsávača pár. Drez je smaltovaný. Okolo kuchynskej linky je keramický obklad steny. Byt je vykurovaný z mestských rozvodov tepla. Byt je napojený na verejný rozvod studenej a teplej vody a plynu. Jedná sa o bytovú jednotku v obytnom dome. Bytová jednotka je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vybavením a ústredným kúrením. Všeobecná hodnota bytu je vrátane spoločných častí a spoločných zariadení domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim. Elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej a teplej vody a radiátory. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Pozemky parc. KN-C č. 3465, 3466, 3467  kat.  územie Letná sú v celosti zastavané bytovým domom súp. č. 1680, kat. územie Letná, nachádzajúcom sa na ul. Jakobyho č .9, 11 a 13 v Košiciach. Pozemok parc. KN-C č. 3473/2,  kat.  územie Letná je voľný, nezastavaný,  tvoriaci  pridomovú zeleň pred obytným domom na ul. Jakobyho č. 3, 5, 7, 9, 11 a 13, Košice. Pozemky sa nachádzajú v tesnej blízkosti prostriedku hromadnej dopravy s dobrou úpravou ciest, cesta autom   do centra mesta je do 3 min. Poloha pozemkov v území – obchodná a obytná poloha. Pozemky sa nachádzajú v území, ktoré je v zmysle schválenej územnoplánovacej dokumentácie „Územný plán hospodársko-sídelnej aglomerácie Košice“ schválený Mestským zastupiteľstvom mesta Košice uznesením č.451 z XXXII. zasadania v dňoch 2. a 3. júna 1994, určené na zastavanie stavbami  bytovej zástavby a prislúchajúcej občianskej vybavenosti. Pozemky majú možnosť napojenia sa na kompletné verejné inžinierske siete na úrovni krajského mesta - vodovodu, kanalizácie, teplovodu, plynu, elektriny, telefónu a káblovej televízie.