Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Košice, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č.12922 pre okres Košice IV., obec Košice- Nad Jazerom a kat. ú z. Jazero a to:

- byt č. 28, na 5.p., vchod č.1, ul. Čiernomorská, v bytovom dome s. č. 1381na parcele reg. „C“ č.3980-Bytový dom,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 132/10000-in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 28, na 5.p., vchod č.1, ul. Čiernomorská, v bytovom dome s. č. 1381, k. ú. Jazero, obec Košice- Nad Jazerom,

okres Košice IV.

Byt č. 28 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu č .s. 1381, na ulici Čiernomorská 1 v Košiciach, katastrálne územie Jazero. Pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora na chodbe a pivnica. Nakoľko byt nebol sprístupnený, na základe fotodokumentácie, ktorá bola zhotovená k žiadosti o úver dňa 24.11.2010 bol byt v pôvodnom stave - bytové jadro na báze dreva bez keramického obkladu, zariaďovacie predmety štandardné, v kuchyni štandardná kuchynská linka na báze dreva, kuchynský drez, páková batéria, kuchynský sporák, odsávač, podlahy v izbe laminátové - poškodené, ostatné PVC, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky a drevené obklady, okná plastové, dvere hladké plné alebo presklené, vstupné dvere do bytu sú nové, vykurovanie ústredné, radiátory, zdroj teplej centrálny, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné. Byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 132/10 000. Byt má ústredné vykurovanie a úplné príslušenstvo. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je  41,29 m2.

Bytový dom je panelový, má suterén, prízemie a 10 poschodí, napojený je na všetky inžinierske siete, má výťahy. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, nová strešná krytina, vonkajšie omietky, zateplenie, kamerový systém - na základe miestneho šetrenia realizované v roku 2011. Bytový dom bol do užívania bol odovzdaný v roku 1971. Údržba priemerná, opotrebenie stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť znalec stanovuje na 80 rokov.