Predmetom  dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Komárno, Katastrálny odbor, pre obec Komárno, katastrálne územie Komárno, zapísanej na:

• liste vlastníctva číslo 11104 ako:

1. byt číslo 8

• na prízemí vo vchode 7 nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby: obytný dom) so súpisným číslom 1376 na parcele registra „C“ číslo 5878,

1. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 2762/115469-ín k celku,
2. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 2762/115469-ín k celku k pozemku:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 5878, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 445 m²,

      v podiele: 1/1.

Byt č. 8 vo vchode č. 7 na prízemí v bytovom dome so s.č. 1376 na p. č. 5878 podľa LV č. 11104, k.ú. Komárno

Popis domu:

Predmetný byt je súčasťou trojposchodového obytného domu (prízemie a dve poschodia), murovaného bytového domu s technickým suterénom, so začiatkom užívania v roku 1958 (vek zistený na základe potvrdenia o začiatku užívania). Objekt má jeden hlavný vstup. Na každom podlaží sa nachádza osem bytov, vo vchode sa nachádza spolu 24 bytov. Na technickom prízemí sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov a kočíkov. V bytovom dome je dodávka tepla a TÚV zabezpečovaná z vlastnej kotolne a od roku 1995 je so zaregulovaním od tohoto zdroja až po byty. V bytovom dome v jednotlivých bytoch je meraná spotreba studenej a teplej vody pomocou vodomerov a spotreba kúrenia je meraná na základe pomerných meračov spotreby tepla na radiátoroch opatrených termostatickými hlavicami.

Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti - predpoklad. Zvislé nosné konštrukcie - obvodové a vnútorné nosné steny sú murované. Stropy sú železobetónové prefabrikované betónové rovné. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s olejovým náterom. Schodisko je dvojramenné, prefabrikované železobetónové s nášlapnou vrstvou z liateho terazza. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Vonkajšia povrchová úprava stien fasády má dikoplast. Okná sú v prevažnej väčšine nové plastové s izolačným dvojsklom a v suteréna v spoločných priestoroch sú oceľové. Vstupné dvere sú nové kovové tepelnoizolačné so uasklením zrealizované v roku 2011. Strecha je drevená sedlová. Krytina strechy je z pálenej škridly Tondach zrealizovaná v roku 2011. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Bleskozvod je nový realizovaný v roku 2011. V bytovom dome nie je výťah. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu a elektriny. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi.

Bytový dom nie je zateplený, nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Popis bytu:

Byt sa nachádza na prízemí vpravo v bytovom dome so s.č. 1376 s balkónom z izby. Byt bol zhodnotený v roku 2010 - výmena okenných konštrukcií za nové plastové s izolačným dvojsklom, nové omietky so stierkami, nové vybavenie kúpeľne s WC s prislúchajúcimi inštalačnými potrubiami, nové keramické obklady, nová kuchynská linka s vybavením a spotrebičmi, nové keramické dlažby a laminátové podlahy a nové elektroinštalácia.

Bola prevedená rekonštrukcia jadra a kuchyne. Podlahy v predsieni, kuchyni a izbe sú nové laminátové. V kuchyni pred linkou a v kúpeľni je keramická dlažba. Omietky sú vápenné opatrené novými stierkami s maľovkou. Stropy sú vápenné hladké. Okno v kuchyni je nové plastové s izolačným dvojsklom s kovovými žalúzami, v izbe sú nové plastové balkónové dvere s kovovými žalúziami. interiérové dvere sú plné do oceľových zárubní, vstupné dvere sú nové s bezpečnostnými prvkami. V byte je prípojka telefónu, rozvody televízie pod omietkou a samostatné meranie spotreby vody, TÚV je v šachte bytového jadra umiestnenej v kúpeľmi. Vykurovanie bytu je ústredné zabezpečené z vlastnej kotolne, ktorá je umiestnená v suteréne bytového domu, vrátane dodávky teplej vody. Radiátory v byte sú nové panelové, s regulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka na báze imitácie dreva s nerezovým drezom, nerezovou pákovou batériou a elektrickým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Bytové jadro je nové murované. V kúpeľni je sprcha, keramické umývadlo s obyčajnou batériou a novým splachovací kombi záchod s dolnou nádržkou. Keramický obklad je v kuchyni medzi linkou a v kúpeľni. Plyn sa v byte nenachádza. Rozvod plynoinštalácie je ukončený pri vstupe do bytu, kde bolo kedysi namontované aj meranie. Elektroinštalácia je nová svetelná a motorická s automatickým istením.

Podlahová plocha bytu č. 8 :

izba : 9,43m2

predsieň : 2,49m2

kúpeľňa s WC: 2,40m2

kuchyňa : 13,99m2

Spolu : 28,31m2

Pivnica: 1,54m2

Balkón: 3,19m2

Spolu s pivnicou a balkónom: 33,04 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.