Nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 7840, Okres: Komárno, Obec: Komárno, Katastrálne územie: Komárno:

• súpisné číslo stavby 1183, druh stavby: 9 – bytový dom, kód umiestnenia stavby: 1 – stavba postavená na zemskom povrchu, byt č. 30, vchod 4, 3.p., adresa: Cintorínsky rad 4, 945 05 Komárno, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k celku,
• parcela registra „C“ evidovaná v katastrálnej mape, parcela číslo 2728, výmera 664 m², zastavaná plocha a nádvorie
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3172 / 152256

Jednoizbový byť č. 30, 4. nadzemné podlažie, vo vchode č. 4 na ulici Cintorínsky rad 4 v meste Komárno.

Bytový dom je postavený na ul. Cintorínsky rad v Komárne. Bytový dom má podzemné podlažie, má 4 nadzemné podlažia a plochú strechu. V podzemnom podlaží (suterén) sú spoločné a pivničné priestory. Na 1. nadzemnom podlaží (prízemie) sú vchody do bytového domu, vstupné priestory, spoločné priestory, byty. Na 2. - 4 nadzemnom podlaží (1.-3. poschodie) sú byty. Konštrukčný systém objektu je panelový, zastrešený plochou strechou. Bytový dom má plošné základy so zvislou a vodorovnou hydroizoláciou, plochú strechu s krytinou na báze mäkčeného PVC, s kompletnými klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu. Schody sú dvojramenné prefabrikované betónové s oceľovým zábradlím. Bytový dom nemá osobný výťah. Fasáda je dodatočne zateplená s tenkovrstvovou omietkou na povrchu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladené. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z terazzovej dlažby. Okná na bytovom dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. V spoločných priestoroch sú okná plastové. Bytový dom je chránený bleskozvodom. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete, el. sieť, kanalizáciu, vodovod, plynovod, teplovod, telefónnu prípojku, prípojku internetu. Vykurovanie a príprava TÚV je z centrálneho zdroja. Vstupné brány sú z plastových profilov čiastočne presklené.

Stavebnotechnický popis bytu

Byt č.30 je na 4. nadzemnom podlaží (3.poschodie, na LV 3.p.). Byt má vstupnú predsieň, 1 obytnú miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu, WC. K bytu patrí balkón, ktorého výmera sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu. V obytnej miestnosti sú na podlahe drevené vlysové parkety, v kuchyni a predsieni je PVC, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené opatrené vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú plné. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez, páková batéria. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie, vo WC je misa kombi. Keramické obklady sú v kúpeľni, WC, v kuchyni. Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí omietka s maľbou. Bytový dom má centrálne vykurovanie, byt je vykurovaný panelovými radiátormi. K bytu prislúcha balkón prístupný z obytnej miestnosti. Vlastníkom bytu je využívaná pivnica. Podľa predloženého pasportu priestorov k bytu nepatrí pivnica. Výmera bytu zistená znalcom je podľa zamerania 31,93 m2. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, rozvod káblovej televízie. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1975. Byt je prevažne v pôvodnom stave, v minulosti bola obnovená kúpeľňa s WC, bytový dom je s priebežnou údržbou. Na bytovom dome bola dodatočne zateplená fasáda, strecha, čiastočne vymenené rozvody, čiastočne upravené vstupné priestory.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.