Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 9122, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno
 

Stavby:

Byt č. 4, na prízemí, vo vchode 9, v bytovom dome so s.č. 162 postavenom na parcele číslo 1813

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 162 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11632.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 3359/164744

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 4 sa nachádza na prízemí panelového bytového domu. Bytový dom má jedno podzemné a 4 nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory a na ostatných podlažiach sú byty. Bytový dom bol podľa údajov z predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1976. Je napojený na všetky inžinierske siete. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vchodové dvere kovové presklené. Schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Objekt je opatrený bleskozvodom. Dom má opravenú strechu, prevedená bola úprava povrchov stien v spoločných priestoroch, menené okná a vchodové dvere. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí terazzo dlažba. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku bytu. Podľa poskytnutého pôdorysu bytu zadávateľom hodnotený byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC. Bytový dom je dobre udržiavaný, základná životnosť bola znalcom stanovená na 80 rokov.

Podlahová plocha bytu je 32,05 m².

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 224/2011 zo dňa 28.11.2011 vypracovaný znalcom Ing. Jozefom Szabóm.