1.Byt č. 2 nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo 490, vchod č. 1, adresa: Kalinkovo 490/1, Kalinkovo (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 642/559 o výmere 526 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 3575/99792, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1042, okres Senec, obec Kalinkovo, katastrálne územie Kalinkovo,(ďalej ako „Nehnuteľnosť I“)
2. spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ č. 642/113 o výmere 240 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, a k pozemku parcely registra „C“ č. 642/559 o výmere 526 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) o veľkosti 3575/99792, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1042, okres Senec, obec Kalinkovo, katastrálne územie Kalinkovo (ďalej ako „Nehnuteľnosť II“)
3. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Kalinkovo, katastrálne územie: Kalinkovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1254, a to konkrétne:
1. Bytový dom súpisné číslo 490 nachádzajúci sa na parcele KN č. 642/559, v Kalinkove, má podlažia prístupné iba schodiskom. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným obdĺžnikovým pôdorysom. Objekt bytového domu je nepodpivničený, s 24 bytovými jednotkami, s 2 NP so sedlovou strechou, s využitím podkrovia na bývanie. Dom so šikmou sedlovou strechou má jeden samostatný vchod, odkiaľ je sprístupnený schodiskový priestor. Obytný dom je bez výťahu.
Z konštrukčného hľadiska sa jedná o murovaný dom z tehál o hrúbke muriva do 45 cm. Vertikálna komunikácia je zabezpečená v každom schodisku dvojramenným schodiskom, bez výťahu. Stropy sú rovné, železobetónové. Strecha obytného domu je drevená sedlová, krytinu strechy tvorí keramická krytina. Odvodnenie strechy je zabezpečené odkvapovými žľabmi z pozinkovaného plechu. Fasáda – zateplená omietka na báze umelých látok, povrchová úprava vnútorných stien – hladká omietka a vápenná maľba. Objekt je chránený bleskozvodom. Kanalizácia z bytov v rozsahu WC, kúpeľňa a kuchyňa je vedená do miestnej kanalizačnej siete. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie, elektriky a telekomunikačnými rozvodmi. Dom je zateplený, dobre udržiavaný a je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 2 pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, sklad. Celková podlahová plocha bytu č. 2 je 35,75 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá nasledovné:
Ohodnocovaný byt č. 2 sa nachádza na prízemí (1.NP) samostatne stojaceho bytového domu, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Podlahy obytných miestností tvoria laminátové parkety. Podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vnútorné povrchové úpravy tvoria stierky. V kuchyni, kúpeľni a WC sa nachádzajú keramické obklady. Okná bytu sú plastové. Kúrenie je centrálne (technicko – konštrukčné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru)
2. Predmetom opakovanej dražby sú pozemky o celkovej výmere 43 m2, nachádzajúce sa v zastavanom území obce Kalinkovo, evidované na LV č. 1254. Pozemok parc. registra ,,C“ č. 642/560 - zastavané plochy a nádvoria (predzáhradka) a pozemok parc. registra ,,C“ č. 642/570 – zastavané plochy a nádvoria (parkovacie státie č. 19 o výmere 9 m2).
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného Znaleckého posudku vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
