- byt č. 13, na prízemí bytového domu na ul. Armádnej v Jelšave, súpisné číslo: 273, vchod: 2, zapísaný na LV č. 2266, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné číslo 580/3 o výmere 23 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 273 evidovanej na pozemku parcelné čislo 580/3, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné číslo 583/7 o výmere 436 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 273 evidovanej na pozemku parcelné čislo 583/7, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 320/10000, katastrálne územie: Jelšava, obec: Jelšava, okres: Revúca, Okresný úrad Revúca, Katastrálny odbor.

- 1-izbový byt č. 13 na prízemí je v bytovom dome, číslo súpisné 273 v meste Jelšava. Orientácia obytnej miestnosti aj kuchyne je na východ.  Byt je na prízemí, vybavením a stavom podpriemerný.

POPIS BYTU: 

1 - izbový byt č. 13 na prízemí (1.NP) pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kuchyňa, WC a kúpeľňa, k bytu patrí aj jedna pivnica na prízemí domu. Plocha pivnice je započítaná do plochy bytu. Hodnotený  1-izbový  byt č. 13 je v pôvodnom stave, bez rekonštrukcie a modernizácie, nachádza sa na prízemí domu, prístupný je zo spoločnej chodby na prízemí. Celková podlahová plocha bytu je 37,15 m². V byte je jedna  samostatná izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC a chodba. Súčasťou bytu je jedna pivnica na rovnakom podlaží. Byt bol nadobudnutý do osobného vlastníctva v roku 2020 na základe kúpnej zmluvy, ktorá znalcovi nebola predložená. Okná bytu sú plastové, vymenené v neurčenom čase, nemajú osadené vnútorné ani vonkajšie parapety, zasklené sú izolačným dvojsklom, vchodové dvere do bytu sú pôvodné drevené plné v oceľovej zárubni, poškodené, ostatné vnútorné dvere sú drevené hladké plné a resp. presklené osadené do oceľových zárubniach, dvere do izby nie sú, v celom byte je podlaha iba cementový poter bez finálnych povrchových úprav, v byte sú na stenách pôvodné tapety, ktoré sú poškodené, v izbe vápennocementová hladká omietka, jadro je umakartov pôvodné, samostatné WC je typu kombi, v kúpeľni sa nachádza obyčajná pôvodná smaltovaná vaňa s obyčajnou vaňovou batériou so sprchou, umývadlo nie je, batéria pri umývadle obyčajná, zdrojom tepla a TÚV je centrálna kotolňa, vybavenie kuchyne nie je žiadne, vykurovanie bytu je centrálne, radiátory plechové panelové pôvodne. V byte je pôvodný rozvod elektro, pôvodný rozvádzačna chodbe, rozvod zemného plynu, plynomer bol umiestnený v jadre za WC, v čase obhliadky demontovaný, v byte je pôvodný rozvod vody a kanalizácie. Byt bol v čase obhliadky nebol obývaný, so stavom v čase obhliadky neschopný plniť svoju funkciu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Nameraná podlahová plocha bytu je 37,15 m².

- Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je montovaná z panelov v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací a má štyri nadzemné podlažia vrátane prízemia. Má 2 vchody, v ktorých je spolu 25 bytov. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko bez výťahu a spoločné priestory. Na prízemí sa nachádzajú pivnice pre byty, po jednom byte v každom vchode a spoločné priestory, na ďalších podlažiach sa nachádzajú iba byty. Každý byt má pivnicu na prízemí. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. Stavba je v technickom stave primeranom jej veku, má čiastočne zanedbanú údržbu, v prevažnej miere je v pôvodnom stave.

POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom súp. číslo 273 situovaný na parcele CKN č. 580/3 a 583/7 na Armádnej ulici v širšom centre mesta Jelšava. Ide o 4. podlažný bytový dom s 4. nadzemnými podlažiami bez suterénu. Bytový dom je typový montovaný z panelov postavený v roku 1975, má dva vchody, v ktorých je spolu 25 bytov. Predmetný bytový dom je panelový, postavený montážnou technológiou, založený na pásových základoch z prostého betónu, obvodový plášť je montovaný z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou, strecha je plochá so živičnou krytinou, bytový dom má štyri nadzemné podlažia, na 1. NP sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, kočikáreň) a štyri byty a na ostatných podlažiach je po sedem bytov v dvoch vchodoch (vo vchode č. 1 po tri byty na podlaží, vo vchode č. 2 po dva byty na podlaží). Celý bytový dom má 25 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramennými schodišťami, dom je bez výťahu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod elektr. energie, káblovú televíziu, má telefónnu prípojku a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Vykurovanie domu je diaľkové, vrátane TÚV. Bytový dom je v pôvodnom stave, nie je zateplený, spoločné priestory nie sú vykurované. Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené pre spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie, fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telefónna prípojka, prípojka káblovej televízie a bleskozvod. , spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je napojený na  rozvody pitnej vody a na kanalizáciu, príprava TÚV a vykurovanie je zabezpečované samostatne v bytových priestoroch. Bytový dom nie je vybavený osobným výťahom, v dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, bleskozvod, telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav a mieru údržby v zmysle metodiky na 100 rokov.

Podlahová plocha bytu č. 13 je nasledovná:

PODLAHOVÁ PLOCHA