- byt č. 1, na prízemí bytového domu na ul. Železničnej v Jelšave, súpisné číslo: 240, vchod: 1, zapísaný na LV č. 1331, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné číslo 551/2 o výmere 189 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 240 evidovanej na pozemku parcelné čislo 551/2, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2549/10000, katastrálne územie: Jelšava, obec: Jelšava, okres: Revúca, Okresný úrad Revúca, Katastrálny odbor.

- 1-izbový byt č. 1 na prízemí je v bytovom dome, číslo súpisné 240 v meste Jelšava. Orientácia obytnej miestností je na JV, kuchyňa na SZ.  Byt je na prízemí, znalec predpokladá vybavením priemerný.

POPIS BYTU: 

1 - izbový byt č. 1 na prízemí (1.NP) pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa, špajza a jedna pivnica v suteréne domu. Plocha pivnice je započítaná do plochy bytu. Hodnotený byt znalcovi pri obhliadke nebol sprístupnený, v čase obhliadky nebol obývaný, znalec predpokladá bežné štandardné vybavenie a základnú údržbu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Nameraná podlahová plocha porovnateľného bytu je 74,91 m².

- Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací a má suterén a dve nadzemné podlažia vrátane prízemia. Má 1 vchod, na každom nadzemnom podlaží sú po 2 byty, spolu sú v bytovom dome 4 byty. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko bez výťahu a spoločné priestory. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Každý byt má jednu veľkú pivnicu. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. Stavba je v technickom stave primeranom jej veku, má základnú údržbu okrem fasády, ktorá vyžaduje opravu, dom v minulosti prešiel bežnou modernizáciou do dnešného stavu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú v pôvodnom, dobrom stave.

POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom súp. číslo 240 situovaný na parcele CKN č. 551/2 na ul. Železničná 13 na južnom okraji mesta Jelšava. Dom má suterén a dve nadzemné podlažia vrátane prízemia. V suteréne sa nachádzajú veľké pivnice pre každý byt a spoločné priestory, na nadzemných podlažiach sú po dva byty, spolu sú v bytovom dome 4 byty. Bytový dom je typový murovaný postavený v roku 1933 s jedným vchodom od ulice. Vertikálna komunikácia je zabezpečený schodiskom bez výťahu. Dom je založený na  základových pásoch z monolitického betónu, izolovanými proti zemnej vlhkosti, nosný systém bytového domu tvoria zvislé nosné steny a vodorovné železobetónové stropy, obvodový plášť je murovaný z plných pálených tehál  hr.450 mm, vnútorné  deliace priečky sú hr. 15 a 30 cm z plných pálených tehál, schodisko je železobetónové monolitické s povrchovou terazzovou úpravou, stropy sú železobetónové monolitické, strecha domu je stanová sedlového tvaru s  dreveným väznicovým krovom s plechovou pozinkovanou krytinou opatrenou vonkajším náterom, vonkajšia fasáda je pôvodná s vonkajším povrchom zo striekaného brizolitu, lokálne poškodená, klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody, zachytávače snehu, vonkajšie parapety pri pôvodných drevených oknách, oplechovania komínov sú z pozinkovaného plechu, vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, na schodoch a podestách opatrené do výšky 120 cm olejovým náterom, keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú, okná spoločných priestorov pôvodné drevené dvojité presklené sklom, na jednotlivých bytoch sú prevažne pôvodné drevené dvojité okná, v bytoch na poschodí boli vymenené za plastové, vchodové dvere sú drevené, ostatné dvere v spoločných priestoroch v pivničných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach alebo drevené doskové, podlahy na  chodbách a podestách z liateho terazza, v spoločných priestoroch a pivniciach v suteréne z cementového poteru, spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je napojený na  rozvody pitnej vody a na kanalizáciu, príprava TÚV a vykurovanie je zabezpečované samostatne v bytových priestoroch na zemný plyn. Bytový dom nie je vybavený osobným výťahom, v dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, bleskozvod, telefónne rozvody a káblová televízia. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav, použité stavebné konštrukcie a mieru údržby v zmysle metodiky na 150 rokov.

Podlahová plocha bytu č. 1 je nasledovná:

PODLAHOVÁ PLOCHA