Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8097, katastrálne územie Horné Krškany, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra a to:

Stavby:                              

- Byt č. 4 vo vchode č. 0 na 2. P. v Rozostavanom objekte S0-01 bez súpisného čísla postavenom na parcele reg. „C“ č. 965/4.

Spoluvlastnícky podiel k bytu 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podie k pozemku parcely registra „C“ č. 965/4 o výmere 227 m², zastavané plochy a nádvoria: 1635/35112

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 4,  p.č. 965/4

Byt č. 4 sa nachádza na 2.p. bytového domu. Bytový dom má dve nadzemné podlažia. Bytový dom je neskolaudovaný, nemá pridelené súpisné číslo. Na stavbu bolo vydané rozhodnutie o predčasnom užívaní časti stavby pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok stavby s právoplatnosťou dňa 2.12.2014. Vek stavby vzťahujem k roku 2015. Objekt je zabezpečený elektrickým čipom na dverách. Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrorozvod. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú murované. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je sedlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vchodové dvere sú plastové. Schody sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Objekt je opatrený bleskozvodom. Dom je zateplený, vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí keramická dlažba.

Byt číslo 4 sa nachádza na 1. poschodí v jednoposchodovom bytovom dome v Nitre na Novozámockej ulici. Bytový dom je postavený na parcele číslo 965/4, parcela je v spoločnom vlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne s WC. Podlahy tvorí plávajúca podlaha, v kúpeľni s WC keramická dlažba. V kuchynskom kúte je kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák s keramickou platňou. Steny a stropy miestností sú upravené stierkovými omietkami, v mieste kuchynskej linky, v kúpeľni s  WC je vyhotovený keramický obklad stien.  Súčasťou kúpeľne je sprchový kút, keramické umývadlo, WC so splachovacou nádržkou kombi. Okno v byte je plastové s izolačným dvojsklol. Dvere sú drevené hladké plné. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Vykurovanie je ústredné teplovodné z vlastnej kotolne elektrokotlami, radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. V byte je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie.

Bytový dom a byt sú dobre udržiavané, základnú životnosť stanovuje znalec na 100 rokov.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení a priestorov domu. Spoločnými časťami domu sú: Základy domu, strecha, obvodové múry, chodby, vchod, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: Bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 16,36 m².