Predmetom dražby bol 1- izbový byt č.3 na prízemí bytového domu súpisné číslo 1317, na ulici Tehelnej č. 3 v Gelnici, na parcele KN C č. 2493/24 vrátane podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, spoluvlastníckeho podielu k pozemku vo výške 180/10000 – in, zapísaný na liste vlastníctva číslo 2925, okres Gelnica, katastrálne územie Gelnica.

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je celopanelový, postavený v konštrukčnej sústave T06-B. Nosný systém objektu tvoria priečne nosné steny. Obvodový plášť v priečelí je samonosný panelový z troskopemzobetónu B-60. Na povrchovú úpravu nosných stien je použitá stierka, maľba na prízemí vápenná omietka. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov. Dom má 9 nadzemných podlaží (NP), jeden vchod a celkom 40 bytov. Na každom podlaží sa nachádzajú dve trojizbové bytové jednotky, dve dvojizbové bytové jednotky a jedna jednoizbová bytová jednotka. Základy sú zo železobetónových pásov na železobetónových pilótach. Strecha je plochá jednoplášťová, krytina z asfaltových pásov natavených, okná sú drevené zdvojené typizované, dvere prevládajú hladké, podlahy sú povlakové. Schodište je železobetónové, prefabrikované dvojramenné, výťahová šachta sa nachádza v zrkadle schodišťa. Spoločné zariadenia bytového domu sú: rozvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromozvod, nové stúpačkové rozvody systému REHAU s rozvodom studenej i teplej vodyvýťah, strojovňa výťahu, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikáreň, miestnosť pre odkladanie bicyklov, miestnosť pre upratovačku. Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Bytový dom je vykurovaný diaľkovým ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne.

Byt č.3 je na prízemí bytového domu (nad technickým podlažím). Pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC. Súčasťou bytu sú aj dve loggie a pivnica v 1.PP. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, smaltovaná vaňa, umývadlo, záchodová misa. Podlahy PVC, radiátory oceľové, rebrové. Z hľadiska vybavenia zaraďujeme byt do I. kategórie. Podlahová plocha bytu je 44,22 m2. Byt je v pôvodnom stave. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Vstavané skrine, poštová schránka a zvonček. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúci pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome t.j. 180/10000 -in. Bytový dom nie je zateplený. Údržba bytového domu je dostatočná. Životnosť stavby je stanovená na 80 rokov. Technický stav obytného domu zodpovedá veku a údržbe. Bytový dom bol postavený v r.1984.