Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - 1 izbový byt č. 88 na ulici Farská lúka, v meste Fiľakovo.

Bytový dom súp. číslo 1633 situovaný na parcele č. 2943/4  na ul. Farská lúka  v okrajovej časti obce Fiľakovo. Jedná sa o  9. podlažný bytový dom s deviatymi nadzemnými podlažiami, 1. nadzemné podlažie je technické, 2. až 9. nadzemné podlažie je obytné. Je to montovaný typový bytový dom postavený v roku 1989 so štyrmi vchodmi. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné  nosné konštrukcie tvoria plošné paneli. Strecha plochá pokrytá  krytinou foalbit s tepelnou izoláciou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné montované, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva z teraza. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky, podlahy v spoločných priestoroch keramická dlažba a cementový poter. Dom je vybavený osobnými výťahmi. Vonkajšia úprava povrchov stien bytového domu je kontaktný zatepľovací systém Stomix. Vykurovanie ústredné teplovodné, dodávka tepla teplej vody z centrálneho zdroja tepla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Byt č. 88 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží v stredovej časti bytového  domu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1989. Vek bytového domu 2020 - 1989 = 31 rokov. Na bytovom dome boli zhotovené rekonštrukčné práce v rozsahu zateplenie fasády, výmena okien a dverí za plastové, rekonštrukcia strešnej konštrukcie a vchodu. Na byte bola zhotovená  rekonštrukcia vrátane bytového jadra, ale nie je udržiavaný. Opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené lineárnou metódou.

Byt č. 88 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a  príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, špajza na medzi podeste, kuchyňa, kúpeľňa, WC a v 1. nadzemnom podlaží miestnosť č. 88 - skladovací priestor (pivnica). V byte boli  realizované kompletné rekonštrukčné práce vrátane bytového jadra. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a televíznu prípojku. Rozvody teplej a studenej vody z ppr potrubia. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, vybavené pomernými meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia svetelná na poistkové automaty. Okná plastové z PVC žalúziami.  Dvere plné hladké dyhované alebo zasklené, vchodové poškodené. Vnútorné úpravy povrchov  stien  hladká omietka a stierka, keramický obklad  v kuchyni okolo  sporáku, kúpeľne, vane a WC. Podlahu v obytnej miestnosti  tvorí plávajúca podlaha,  v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kúpeľňa  vybavená plastovou vaňou, keramickým umývadlom s batériou, WC misa combi. Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou  vyrobená z materiálu na báze dreva, nerezovým  dresom s páčkovou  batériou a plynovým sporákom.  Bytové jadro murované.  Byt je po  rekonštrukcii, ale nie je udržiavaný.

Podlahová plocha bytu je: 40,30 m2: izba 18,39 m2, kuchyňa 8,27 m2, kúpeľňa 3,11 m2, WC 1,04 m2, predsieň 4,59 m2, špajza 2,08 m2, pivnica 2,82 m2.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Fiľakovo, katastrálne územie Fiľakovo, okres Lučenec na juhu Banskobystrického samosprávneho kraja. Obec Fiľakovo je mesto s počtom obyvateľov 10450, situované je 17 km juho východne od okresného mesta Lučenec, pri  verejnej komunikácii I/71, región Novohrad. Nehnuteľnosť je situvaná na ul. Farská lúka v okrajovej časti obce na bežnom sídlisku. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, rozvody NN, kanalizáciu a telekomunikačné rozvody. Okolie nehnuteľnosti tvorí zástavba bytových domov. Orientácia obytnej miestnosti bytu je smerom na severo západ. Byt je situovaný na 7 nadzemnom podlaží v stredovej časti bytového domu. Spojenie s obcou je autobusovou a železničnou dopravou, do okresného mesta do 25 minút. Obec Fiľakovo je mesto s počtom obyvateľov 10 450. V obci sa nachádza Mestský  úrad s matrikou a stavebným úradom, zdravotné stredisko, pošta, banky, materská a základná škola, stredná škola, sieť obchodov a služieb obyvateľstvu, športový areál a podnikateľské subjekty zamerané na ľahký priemysel. Mesto Fiľakovo je známe kultúrnou pamiatkou Fiľakovský hrad.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.