- byt č. 65 na 1. poschodí bytového domu na ul. Farská Lúka, súpisné číslo: 1633, vchod: 78, zapísaný na LV č. 3048, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 2943/4 o výmere 1215 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3872/696481, katastrálne územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor.

- uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí - II. NP. Pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a komory. Nakoľko nebola umožnená vnútorná obhliadka vo výpočte vychádza z evidovaných výmer a poskytnutého znaleckého posudku č.59/2019 vypracovaný Ing.Ondrejom Kvetkom a s bytom v pôvodnom stave bez rekonštrukcie.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2943/4, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1990.Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na východ a západ. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Na bytovom dome v súčasnosti prebieha rekonštrukcia - zateplenie bytového domu, nové vonkajšie omietky, rekonštrukcia balkónov. Ku dňu obhliadky boli vymenené vchodové dvere a okná za plastové. Bytový dom je panelový, preto sa základná životnosť stanovuje na 80 rokov. Vzhľadom na prevádzanú rekonštrukciu sa upravuje životnosť na 90 rokov.