Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom Lučenec, Katastrálny odbor, pre obec Fiľakovo,  katastrálne územie Fiľakovo, zapísanej na:

• • liste vlastníctva číslo 2933 ako:

• 1. 1. 1. byt číslo 3
• na prízemí, vo vchode 40, nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby: BYTOVÝ DOM) so súpisným číslom 1190 na parcele registra „C“ číslo 2164,
  1. 1. 2. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 5554/156534  - ín k celku,
        3. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5554/156534  – ín k celku k pozemku:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 2164, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 655 m²;

(ďalej len ako „Záloh“)

Predmetný bytový dom súp. č. 1190 sa nachádza v obci Fiľakovo  na parcele KN č. 2164 v zastavanom územia obce v okrajovej časti. Ide o 1+ 3- podlažný murovaný  bytový dom s dvoma vchodmi na adrese Železničná 38-40.  V suteréne  sa nachádzajú spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu a pivnice.   Na každom poschodí sú 4 byty. Spolu má bytový dom 24 bytov.  Nosný systém bytového domu je murovaný.  Strecha je valbová s  krytinou z pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako brizolitové. Vnútorné povrchy sú vápenné omietky. Vnútorné keramické obklady nie sú. Dvere sú zasklené z tvrdého dreva. Okná sú zdvojené, drevené.  Podlahy sú cementové aj z PVC. Vykurovanie spoločných častí a zariadení  nie je riešené. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Na dome sa nachádza bleskozvod., vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia aj vnútorný plynovod. Výťah v bytovom dome nie je. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu. Bytový dom bol na základe potvrdenia Mesta Fiľakovo  daný do užívania v roku 1923.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na prízemí. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 1 obytnej miestnosti,  kuchyne, predsiene, kúpeľne s  WC,  špajzy, pivnice  v suteréne domu. Vnútorné povrchy v byte sú vápenné, hladké omietky. Vnútorné keramické obklady sa nenachádzajú. Dvere sú  z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú PVC,  podlahy ostatných miestností sú keramické a cementové dlažby.  Vykurovanie  je riešené pieckou na pevné palivo.   Elektroinštalácia je svetelná, odpojená od dodávateľa,  V byte je rozvod studenej vody, vnútorná kanalizácia, voda je odpojená od dodávateľa.  V kuchyni je  novšia ale poškodená   kuchynská linka, v kuchyni sa nachádza sporák, drez nerezový. Kúpeľňa je bez zariadenia.   Údržba bytu je zanedbaná.

Údržba bytového domu je zanedbaná, vchodové dvere rozbité, omietky opadané.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.