súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Lučenec, okres Lučenec, obec Fiľakovo, katastrálne územie Fiľakovo, zapísaných na liste vlastníctva č. 4144, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo: Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ. pozemku:   Umiest. pozemku:   Právny vzťah

3348                       763                   Zastavané plochy                                 15                            1                                                                                        a nádvoria

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:   na parcele číslo:        Druh stavby:   Popis stavby:                  Umiest. stavby:

1549                                3348                                        9    Bytový dom                                          1

Legenda:

Druh stavby:

                9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                           

Vchod: 73                                              5. p.                                        Byt č. 164

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                                                    3620/260340

1-izbový byt č.164  vo vchode č. 73 na 5. p.,  BD č.s. 1549, ul. Daxnerova, na parcele  číslo CKN 3348 v obci Fiľakovo

Hodnotený byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome súpisné číslo 1549 na parcele číslo 3348 v katastrálnom území Fiľakovo. Bytový dom má celkom 6 nadzemných podlaží, 2 vchody, nie je zateplený, v každom vchode je 20 bytov, v dome teda celkom 40 bytov. Hodnotený dom bol postavený v roku 1983, v súčasnom období je zdevastovaný, stavebná údržba sa nevykonáva, výťahy sú nefunkčné, v dome nie je ústredné vykurovanie, dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.

Hodnotený byt sa nachádza v krajnej sekcii na piatom poschodí, dispozične pozostáva z jednej obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica, z listu vlastníctva zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 36,20 m2. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vnútorné konštrukcie bytu sú uvažované ako štandardné.  

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 3620/260340.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú kočikárne, práčovne, sušiarne, prípadne ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1983, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie domu a zistený technický stav stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 80 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.