Byt č. 38 nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu so súpisným číslom 1260, vchod: 13 na Biskupickej ulici č. 13 vo Fiľakove (ďalej len ako „Dom“) postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2416 o výmere 1012 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 3917/473151, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2816, okres: Lučenec, obec: Fiľakovo, katastrálne územie: Fiľakovo (ďalej len ako „predmet dražby“).

1-izbový byt č. 38, ul. Biskupická 13, katastrálne územie Fiľakovo

Bytový dom má prízemie a ďalších päť nadzemných podlaží. Prízemie je prístupné cez zádverie z úrovne terénu, nachádzajú sa v ňom spoločné vstupné priestory, kočikáreň, sušiareň, pivnice bytov a komunikačné priestory pred hlavným a zadným vchodom. Od hlavného vchodu sú na 2. až 5. NP umiestnené jedno, dvoj a trojizbové byty. Zvislá doprava v bytovom dome je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a osobným výťahom. Bytový dom má 5 samostatných vchodov. Nachádza sa na rovinatom pozemku v dobrej lokalite vo vzdialenosti cca 250 m od centra mesta. Bytový dom je napojený na kompletné inžinierske siete (ELI, vodovod, kanalizácia, plynovod, káblová televízia, telekomunikačné siete). V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná sídlisková infraštruktúra - pošta, obchodný dom Lidl, potraviny COOP Jednota, základná a materská škola, SOU, športoviská. Vo vnútornom dvore sa za bytovým domom z východnej strany nachádza parkovisko, pred bytovým domom zo západnej strany zasa široký asfaltový chodník s obchodmi v prízemnej časti a s prístupovou cestou prechádzajúcou okolo bytového domu od centra mesta. Bytový dom bol postavený v roku 1980 a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 38 nachádzajúci sa na 5. poschodí radového bytového domu pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa s jedálňou, predsieň, kúpeľňa s WC, špajza a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu.

Celková podlahová plocha bytu č. 38 vrátane príslušenstva je 37,34 m² (bez plochy pivnice o výmere 1,17 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Byt

Byt je v pôvodnom stave s bežným štandardom vybavenia. Vnútorné dvere sú hladké na báze dreva, plné a presklené, otváracie do kovových zárubní. Vchodové dvere do bytu sú pôvodné, na báze dreva. Steny bytu sú s povrchom so stierkami a maľbami v izbe a v kuchyni. Bytové jadro je pôvodné umakartové, predná stena jadra je na báze dreva s dvierkami umiestnenými vo WC za WC misou na čelnej stene. Kúpeľňa bytu je pôvodná z umakartových stien, vybavená pôvodnými zariaďovacími predmetmi - plechovou vaňou bez umývadla a WC kombi. Vodovodná batéria do vane je páková so sprchou, do kuchyne je zasa batéria páková stenová. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramického obkladu, podlaha kúpeľne je z keramickej dlažby. Dvere do kúpeľne a WC bytu sú hladké, na báze dreva, plné, v kovovej zárubni. Dvere do izieb bytu sú hladké na báze dreva, plné a presklené, v kovových zárubniach. Kuchyňa je neukončená bez dodanej kuchynskej linky, bez kuchynského sporáku, digestora a kuchynského drezu. Podlaha v kuchyni s jedálňou a v obytnej miestnosti je z PVC, obklad steny za kuchynskou linkou je z keramického obkladu. Podlaha v sociálnom zariadení a v zádverí je z keramickej dlažby. Okná v byte boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom.

Bytový dom

Bytový dom je radový a založený na základových pásoch. Patrí do skupiny JKSO 803 45 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými sústavami inými než panelovými. Konštrukčný systém je stenový murovaný priečny, stropy sú prefabrikované železobetónové. Strecha bytového domu je plochá dvojplášťová a odvetraná, zatiaľ čo krytina je živičná. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a osobným výťahom so strojovňou umiestnenou na streche. Bytový dom je vykurovaný a zároveň sa tu nachádza príprava TÚV z plynovej kotolne v sídlisku .

Bytový dom bol v roku 2015 rekonštruovaný s nasledovnými prácami :

- fasáda bytového domu bola zateplená s novým oplechovaním atiky, parapetmi okien a povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky;

- vstupné vchodové dvere od zádveria (predné a zadné) do chodby boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom; - okná do schodišťového priestoru boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom;

- podlahy spoločných vstupných priestorov sú z keramickej dlažby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.