súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2, 2. podlažie, Galantská ul. 2F, Dunajská Streda s.č. 658

POPIS

Vlastník ohodnocovaného bytu neumožnil jeho obhliadku a zameranie. Pri spracovaní znaleckého posudku som použil podklady poskytnuté zadávateľom. Jednalo sa o Kolaudačné rozhodnutie č.: 169/3/VÝST/2008 zo dňa 27.02.2008 vydané Mestom Dunajská Streda a katalógovým výkresom s pôdorysom bytu č.2 na 2. podlaží vo vchode 2F v polyfunkčnom objekte Duna Palác na Galantskej ul  v Dunajskej Strede.

Polyfunkčný dom je riešený ako atypický objekt realizovaný pravdepodobne ako železobetónový monolit so zateplením polystyrénom a upravený stierkami.

Stavba má suterén (1PP), prízemie, tri poschodia a obytné podkrovie (5NP). V suteréne sú umiestnené parkovacie státia a pivničné kobky pre majiteľov bytov a nebytových priestorov. Na prízemí je umiestnená občianska vybavenosť vo forme predajní. Ďalšie poschodia a podkrovie sú  využité prebyty.

Ohodnocovaný byt č. 2 je na 2. NP (1.poschodí), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o jednoizbový byt s orientáciou obytnej miestnosti smerom na juhovýchod. Príslušenstvom bytu je samostatná pivničná kobka v suteréne domu.

Nakoľko byt nebol sprístupnený, predpokladám, že vybavenie je na štandardnej úrovni.  Povrchy stien a stropov sú ukončené sadrovými omietkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni spoločnej s WC do výšky 165 cm steny, vrátane obkladu sprchy. Podlahy vo všetkých miestnostiach, okrem kúpeľne sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V kúpeľni spoločnej s WC je na podlahe keramická dlažba. Okná a dvere na balkón sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom. Doplnené sú o vnútorné, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. Vchodové dvere sú bezpečnostné, dvere do kúpeľne sú dyhované, plné, osadené do obložkovej zárubne. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom, keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie a umývačkou riadu. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, umývadlo a  záchodová misa typ combi. Rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizačné odpady sú plastové. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. Vypočítaná podlahová plocha 61,18 m2+ balkón 6,8 m2.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.