súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 91.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 34 / 1224 - in – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 89.

Predmet dražby sa draží jako celok tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 11, s.č. 444, p.č. 1110/25, k.ú. Dubnica nad Váhom

Byt č. 11 sa nachádza na prízemí bytového domu v Dubnici nad Váhom na Bratislavskej ulici. Byt číslo 11 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa so záchodom a pivnica. Celková vypočítaná podlahová bytu bez pivnice je 30,10 m². Plocha pivnice, ktorá prináleží k bytu je 3,60 m^2..

Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol k znaleckému zameraniu sprístupnený, bolo znalecký posudok vyhotovený v súlade so zákonom o dobrovoľných dražbách, t.j. z dostupných údajov. Popis bytu prevzatý zo znaleckého posudku č. 61/2015, vyhotoveného p. Ing. Jánom Brenišinom:

Úpravy vnútorných povrchov tvoria omietky vápenné s novou maľbou. Keramické obklady sú kúpeľni s WC a kuchyni. Dvere sú hladké plné. Povrchy podláh sú plávajúce laminátové parkety a keramická dlažba k kúpeľni. Vykurovanie je z domovej kotolne s plechovými radiátormi bez meračov spotreby tepla ale s termostatickými ventilmi. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod má prípojky studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne a kúpeľne so záchodom z oceľových rúr s meraním spotreby vody v byte. Vnútorná kanalizácia má prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne so záchodom z liatinového potrubia. Ohrev teplej vody je centrálny. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Zariaďovacie predmety kúpeľne sú keramické umývadlo a samostatná kabínková masážna sprcha a záchod. Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Bytové jadro je murované. V byte je rozvod verejného telefónu, rozvod televízie pod omietkou.

Bytový dom v ktorom sa predmetný byt nachádza je murovaný, vybudovaný tradičnou technológiou. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bol bytový dom daný do užívania v roku 1952. Bytový dom je samostatne stojaci. Dom má suterén, tri nadzemné obytné podlažia a sedlový strechu s povalovým priestorom nevyužívaným na obytné účely. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, elektrickej energie, verejnú kanalizáciu a verejnú telefónu sieť. Napojenie bytov v dome na zemný plyn vrátane rozvodu plynu v dome nie je riešené. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bola v roku 2007  zrealizovaná čiastočná rekonštrukcia bytu. V rokoch 2006 až 2007 vybudovaná v dome plynová kotolňa. Obhliadkou bolo zistené, že je bytový dom zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, okná v spoločných priestoroch sú plastové, vymenená bola strešná krytina a klampiarske konštrukcie. Základy tvoria pásy betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z plných tehál min. hrúbky 45 cm. Stropy sú zo železobetónových stropných panelov s rovným podhľadom. Schody sú prefabrikované železobetónové s povrchom z liateho terazza. Zastrešenie tvorí drevený krov sedlový. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Klampiarske konštrukcie parapetov okien sú z poplastovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky na báze umelých látok na zatepľovacom systéme. Úpravy vnútorných povrchov tvoria omietky vápenné s olejovým náterom do výšky cca 1.50 m. Vstupné dvere sú oceľové presklené. Okná vrátane zasklených stien na chodbách sú plastové s izolačným dvojsklom.  Povrchy podláh sú z terazzovej dlažby, na chodbách z cementového poteru. Rozvody ústredného vykurovania sú z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami, v spoločných priestoroch domu len v práčovni a sušiarni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Bleskozvod má kompletný rozvod. Vnútorný vodovod má stúpacie a ležaté rozvody z oceľových rúr pre studenú a teplú vodu. Vnútorná kanalizácia má zvislé zvody z liatinových rúr a ležaté rozvody z plastových rúr. Vnútorný plynovod v dome nie je riešený. Rozvod plynu je len v kotolni. V dome je rozvod verejného telefónu, požiarnej vody vrátane hydrantov, rozvod spoločnej televízie pod omietkou a zvonček.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa pod spoločnými časťami domu a spoločnými zariadeniami domu rozumejú:

Spoločnými časťami domu - časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu - zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.