Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
22 068,43 €
Obhliadka
07.11.2014 o 10:00 hod.
19.11.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby
24.11.2014 00:00 hod.
Kategória
1-izb. byt
Lokalita
Čadca, okres Čadca
Označenie
708/2014
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 10520, Okresný úrad Čadca – katastrálny odbor, okres: Čadca, obec: Čadca, katastrálne územie: Čadca a to:
pozemky: parcely registra „C“:
parcelné číslo 1247/1, výmera 1841 m2, Zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 1247/3 , výmera 754 m2, Zastavané plochy a nádvoria
stavba:
byt č. 3, na 1.p., vo vchode 2667, v rozostavanom obytnom dome s.č. 2667, na parcele č. 1247/3
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4002/197768.
Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom v ktorom sa nachádzajú byty sa nachádza na ul.Mierová sč.2667 v Čadci. Je to samostatný stojací objekt, ktorý má 2 vchody a 4.NP., strecha je sedlová pokrytá plechom. V 1.NP sa nachádzajú technická miestnosť, kotolňa, pivnice a byty. V ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú len byty. V bytovom dome je 33 bytov. Bytový dom je napojený na všetky verejné rozvody inžinierskych sieti. Nie sú tu výťahy. Schodisko je železobetónové, stropy sú železobetónové, dlažby na chodbách sú keramické. Vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je v celom objekte podlahové z vlastnej kotolne na plyn.
Byt: č.3
Ide o jednoizbový byt, kde je kuchyňa a obývačka spolu, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica a balkón. Okná sú plastové zdvojené. Dvere sú drevené plné alebo presklené. Podlahy obytných miestnosti sú plávajúce, v predsieni a v kúpeľni a WC je podlaha keramická. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, WC je keramické splachovacie. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s nerezovým umývadlom, keramický sporák s keramickou platňou. Všade sú pákové batérie na teplú a studenú vodu. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej a studenej vody a kúrenia.
OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:
Záložné právo prospech AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo , Hradec Králové, Gočárova třída 312, 500 02, IČO: 649 46 851 ( na roz. byt č. 3 na 1. poschodí, podiel na spol. častiach a spol. zariadeniach domu a k poz.4002/197768- vl. Qvirinius s.r.o., Kežmarok) podľa zmluvy č. V 879/2013 zo dňa 11.04.2013- 596/2013 Z-3874/2014,
Exekučný príkaz č.Ex 3013/2014 zriadením exekučného záložného práva, vydal súd. exe. JUDr.Ladislav Jakubec, Zámocká 30, 811 01 Bratislava, (na byt č.3 na 1.posch. - vl. Qvirinius s.r.o.) v prospech oprávneného AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, Gočárova třída 312, Hradec Králové, ČR - 2133/2014
Nasledujúce nájomné pomery v prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami vyplývajúcimi z týchto nájomných pomerov a vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa:
Zmluva o nájme uzatvorená medzi Qvirinius s.r.o., Slavkovská 19/1, 060 01 Kežmarok, IČO: 36 512 010 a Smart Reality, spol s.r.o. Májová 1115, 022 01 Čadca, IČO: 36 439 819
ktorá bola uzatvorená na dobu neurčitú s účinnosťou od 01.01.2012. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.
Zmluva o nájme uzatvorená medzi Smart Reality, spol s.r.o. Májová 1115, 022 01 Čadca, IČO: 36 439 819 a Andriy Stishkovskyy, nar. 04.09.1983, bytom Raková 1317, 023 51 Raková, Varyna Stishkovska, nar. 20.07.1984, bytom Lvov ul. Vernadskego 174/151 ktorá bola uzatvorená na dobu neurčitú s účinnosťou od 07.06.2013. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 55/2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Anton Martvoň, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912 214. Cena stanovená ZP 22.068,43EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Palace Hotel Polom, Hviezdoslavova 22, 010 01 Žilina, miestnosť „Biely salónik“