PREDMET DRAŽBY

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 4259

Okres:  Bratislava II

Obec:   BA – m.č. Ružinov

Katastrálne územie:  Ružinov

Okresný úrad, katastrálny odbor: Bratislava

BYT: Byt č.42

Vchod: Nezábudkova 8

Poschodie: 4.p.

Spoluvlastnícky podiel: vo vlastníctve Záložcu v I. rade v podiele 1/2-ica a Záložcu v II. rade v podiele 1/2-ica k celku

Stavby:

Súpisné číslo: 807

Stavba postavená na parcele číslo: 
15542/1
15542/2
15542/3
15542/4
15542/5
15542/6

Popis stavby: Nezábudková 2, 4, 6, 8, 10, 12

Druh stavby: 9

Podiel priestoru na spol. častiach a zariadeniach bytového domu: 541/100000

 
POZNÁMKA:  Spoluvlastnícky podiel k parcelám registra „C“, parcelné č. 15542/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 195 m2, parcelné č. 15542/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 228 m2, parcelné č. 15542/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 232 m2, parcelné č. 15542/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m2, parcelné č. 15542/5 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 230 m2 a parcelné č. 15542/6 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 185 m2 na ktorých je bytový dom súpisné číslo807 postavený, je evidovaný na LV  7329 , katastrálny územie Ružinov, okres Bratislava II, okresného úradu, katastrálneho odboru Bratislava a nie je vo vlastníctve záložcov.

Hodnotený byt č. 42 sa nachádza na 4.p. panelového bytového domu. Bytový dom má jedno podzemné a 6 nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory, pivničné kobky patriace k bytom a na ostatných podlažiach sú byty. Bytový dom bol podľa údajov z predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania roku 1967. Je napojený na všetky inžinierske siete. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Väčšina vlastníkov bytov v dome má vymenené drevené okná za plastové. Vchodové dvere sú plastové. Schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Objekt je opatrený bleskozvodom. Dom je zateplený, má opravenú strechu, prevedená bola úprava povrchov stien a podláh v spoločných priestoroch, menené okná a vchodové dvere. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Podlahy v spoločných priestoroch sú terazzo a keramická dlažba.
Hodnotený byt: Hodnotený byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva: Kuchyňa s izbou, predsieň, kúpeľňa s WC. Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil obhliadku bytu stanovujem koeficient štandardu vybavenia bytu na 1.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a príslušenstva domu.
Spoločnými časťami domu sú: Základy domu, strechy, obvodové múry, chodby, vchody, priečelia, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú: Bleskozvod, výťahy, kočikáreň, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky.
Bytový dom je dobre udržiavaný, základnú životnosť stanovujem na 80 rokov.
​

Byt je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe. Bytový dom je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe.