Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2625 ako:
a
nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 4076 ako:
Predmet dražby - nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve: Emília Januščáková, rodné priezvisko Majláthová, dátum narodenia 02.08.1952, bytom Rovniankova 2448/11, 851 02 Bratislava - Petržalka, SR – spoluvlastnícky podiel 1/1.
Základné údaje:
Bytový dom so súpisným číslom 2448 bol postavený v roku 1979 v rámci panelovej bytovej výstavby na Rovniankovej ulici v Bratislave - v mestskej časti Petržalka, ostatná časť Zrkadlový háj. Dom so stavebným označením A2-2b, typ NKS 100.1 pozostáva z dvoch samostatných prevádzkovo neprepojených sekcií so samostatnými vchodmi (Rovniankova 9 a Rovniankova 11) a schodiskovými priestormi. S využitím osadenia domu na umelom terénnom stupni s čiastočným zapustením podlažia do terénu boli vytvorené podmienky pre vybudovanie terasy nad suterénom (1.PP) zo severozápadnej aj juhovýchodnej strany domu, z ktorej je prístup do vchodov k bytom (predným a zadným) a do nebytových priestorov, nachádzajúcich sa na celom prízemnom podlaží (1.NP). Samotný dom má jedno podzemné a trinásť nadzemných podlaží.
(Podzemné podlažie sa z juhovýchodnej strany javí ako nadzemné, takže dom má z tohto pohľadu 14 nadzemných podlaží, avšak zo severozápadu 1.PP nevidieť, takže dom má z tohto pohľadu iba 13 nadzemných podlaží.)
Ohodnocovaný byt sa nachádza vo vchode číslo 11. V suteréne (1.PP), ktorý je prístupný ako z vnútorných priestorov domu, tak aj z exteriéru z juhovýchodnej strany, sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné zariadenia domu. Taktiež sa tu nachádzajú garáže, dostupné priamo z priľahlej komunikácie, ktoré môžu/nemusia byť vo vlastníctve vlastníkov bytov v dome. Na prízemí (1.NP) sú vchody do domu (predný a zadný) a kočikáreň, na ostatných nadzemných podlažiach (2.-13.) sú byty, po 5 na každom podlaží. Celkovo je v danom vchode 60 bytov. Vo vchode je nainštalovaný kamerový systém (na 1.PP a 1.NP).
Technické riešenie:
Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva domu.
Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:
Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:
Príslušenstvom domu je:
Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrických ističov pre byt.
Ohodnocovaný byt číslo 111 sa nachádza na 11. poschodí (12.NP) vo vnútornej sekcii domu. Pozostáva z 1 izby, účelovo využívanej ako obývacia izba/spálňa a z príslušenstva (kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC). Miestnosti bytu sú orientované na juhozápad (obývacia izba/spálňa, kuchyňa). Byt je v pôvodnom stave. Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je drevená latková, situovaná v suteréne (1.PP).
Popis miestností bytu a ich vybavenie:
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.