Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Bratislava, Katastrálny odbor, pre obec Bratislava- m.č. Nové Mesto, katastrálne územie: Nové Mesto zapísaná na:

liste vlastníctva číslo 3856 ako:

byt č. 56, na 6.p. bytový dom Šancová 59,61,63 so súpisným číslom 3568 v Bratislave postavený na par. č. 11439, ulica Šancová, vchod č. 63

Pozemok par. reg. „C“ číslo: 11439, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 707 m2 Pozemok par. reg. „C“ číslo: 11440, ostatné plochy a nádvoria o veľkosti 607 m2

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1492/100000.

Nebytový priestor č.:12 – N 01 na 1.p . bytový dom Šancová 59,61,63 so súpisným číslom 3568 v Bratislave postavený na par. č. 11439, ulica Šancová, vchod č. 59, spoluvlastnícky podiel 14/951 Pozemok par. reg. „C“ číslo: 11439, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 707 m2 Pozemok par. reg. „C“ číslo: 11440, ostatné plochy o veľkosti 607 m2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 951/100000.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

1 izbový byt č 57 v dome súp. č.3568 na Šancovej ul. 63 v Bratislave

POPIS

Ohodnocovaný byt sa nachádza  na šiestom nadzemnom podlaží    v 6   podlažnom 3 vchodovom skeletovom blokovom pavlačovom dome s murovanými výplňami  obvodových stien , s časťou  domového  vybavenia  na  medzipodestách domu, pivnicami vlastníkov  a časťou domového vybavenia  suteréne a  obchodom na prízemí vchodu Šancová 59.  Dom je založený na  roštových želbet. základoch.  Nosný systém domu je  skeletový s   murovaným obv. plášťom a deliacimi stenami stužených schodiskami . Obvodový plášť je murovaný s povrchovou úpravou z brizolitu. Stropy na dome sú monolitické želbet. dosky  s rovným podhľadom. Strecha na dome je plochá jednoplášťová s hydroizoláciou z ťažkých navarovaných asfaltových pásov. V byte je zjavné  bodové zatekanie stropu z poškodenej  strešnej krytiny. Schody v dome sú želbet. monolitické s terazzovým povrchom.. Okná na dome sú prevažne drevené, dvojité s dreveným ostením,    časť  okien v dome je vymenená za plastové. Dvere v spoločných častiach domu sú prevažne oceľové, presklené.  Vykurovanie v dome je centrálne ústredné ,radiátory v dome sú rebrové  plechové opatrené pomerovými meračmi tepla a termostatickými ventilmi.  Obklady v ohodnocovanom byte  sú v kúpeľni do výšky 1,80 m , obložená je aj  liatinová obmurovaná vaňa. . Podlaha obyt. miestnosti je pôvodná  dosková. Rovnaká podlaha je aj v predsieni a chodbe, je naviac prekrytá  povlakovou  podlahovinou PVC., v kúpeľni a wc je položená  pôvodná  keramická dlažba.  Povrchy stien sú z hladkých dvojvrstvých jadrových omietok na ktorých je maľovka. Okná na byte sú pôvodné, drevené , dvojité s ostením, dnu otváravé.   Dvere sú na byte rámové, náplňovoé  vchodové dvere sú zdvojené, vonkajšie  drevené, latkové, masívne  a  majú  bezpečnostné prídavné kovania.  Vybavenie kuchyne pozostáva z celoplynového šporáka  a  smaltovanej výlevky upevnenej konzolami na obvodovom múre. Vodovodná batéria v kuchyni je ventilová.  Hygienické zariaďovacie predmety sú štandardné  - liatinová obmurovaná smaltovaná vaňa . Keramická wc   misa je   v samostatnej miestnosti. Vodovodná batéria   v kúpeľni je  páková s vývodom ručnej sprchy.  Z centrálneho zdroja je dodávaná aj teplá úžitková voda, v kúpeľni je namontovaný nefunkčný  prietokový ohrievač vody. El. inštalácia je vedená v spoločnej pavlači , merač el. prúdu je v predsieni bytu, pod elektromerom  je  plynomer, ostatné rozvody sú sústredené v inštalačnej šachte, Elektroinštalácia je pôvodná s nedostatočným prierezom vodičov, bytový rozvádzač je zánovný, má 5 okruhov istených ističmi, z toho 3 ističe sú nevyužívané. Ohodnocovaný byt pozostáva z  jednej obytnej miestnosti, kuchyne,  z predsiene, kúpeľne,  wc. K bytu patrí pivničná kobka v suteréne.   Ohodnocovaný byt je   v pôvodnom stave, bez zmeny dispozície. Byt je orientovaný na dve strany, kuchyňa  na západ do medziblokovej zelene,  obývacia izba  na východnú stranu  k nevyužívanému koľajisku žel. stanice Bratislava - filiálka. Dom  počas životnosti bol primerane udržiavaný, údržba bytu  bola podpriemerná. Opotrebenie stavby som vypočítal analytickou  metódou, dom je prestárly, byt je v pôvodnom stave vyžadujúci rozsiahlu  modernizáciu..

Spoločnými časťami domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť   a  určené na spoločné užívanie sú  najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody a schodištia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné  zariadenia domu:  bleskozvody,  spoločné antény, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, chodníky.