Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Dúbravka na LV č. 3437 ako:

• byt č. 11 na 2.p., vchod: Ožvoldíkova 8, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 2002, postavaného na parcele č. 1249, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Ožvoldíkova 8,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 3748/321383.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Ing. Róbert Ďalak, rodné priezvisko Ďalak, dátum narodenia: 28.09.1968, bytom Ožvoldíkova 2002/8, Bratislava - Dúbravka, PSČ 841 02, SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 2002 bol postavený v roku 1975 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby s typovým označením ZTB-13B na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Je situovaný v rovinatom teréne, má jeden vchod a štrnásť nadzemných podlaží. Na prízemí (1.NP) je z východnej strany hlavný vchod do domu, prístupný z verenej spevnenej komunikácie, zádverie, hala s poštovými schránkami a výťahmi, pivnice, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a spoločné priestory (chodby), na ostatných nadzemných podlažiach (2.-14.NP) sú byty, po štyri na každom podlaží. Celkovo je v dome 52 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy, pätky a pilóty s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie  montované z dielcov betónových plošných;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom/ NOBASILOM+pohľadový betón (v úrovni 1.NP)+omietky z materiálov na báze umelých látok (ostatné nadzemné podlažia);
• Úpravy vnútorných povrchov - olejový náter po strop, v schodiskovom priestore: olejový náter do v. 130cm+VC omietka;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné a oceľové s presklením  v oceľových zárubniach, vstupné: hliníkové s presklením+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – prízemie (1.NP): pôvodné oceľové jednoduché+plastové s izolačným sklom, presvetlenie schodiska: stenové kopility (kopilit - alkalické profilové liate stavebné sklo v tvare profilu U, osádzané do oceľových drážok);
• Povrchy podláh – spoločné chodby a medzipodesty: terazzo dlažba, pivnice a spoločné priestory na 1.NP: betónová mazanina;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody samostatné pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný, 1x nákladný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet), prestrešenie hlavného vchodu na 1.NP, oceľové mreže na vonkajších podestách nad hlavným vchodom.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• zateplenie strechy + nová strešná krytina;
• termostatizácia + hydraulické vyregulovanie systému ÚK;
• zateplenie obvodového plášťa;
• výmena nákladného výťahu;
• nové plastové okná v priestoroch na 1.NP;
• nové klampiarske konštrukcie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 3748/321383).

Spoločnými časťami domu sa na účely zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa na účely zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä:

• výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Byt číslo 11 sa nachádza v krajnej/rožnej sekcii bytového domu, na 2.poschodí (3.NP). Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti (izba) a z príslušenstva (chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC). Miestnosti sú orientované na juh (izba, kuchyňa). Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je situovaná na prízemí (1.NP).

Byt má pôvodné drevené zdvojené okná s interiérovými plastovými žalúziami a pôvodné vchodové dvere, plné, v oceľovej zárubni. Ostatné zariadenie a vybavenie bytu hodnotím z dôvodu nesprístupnenia bytu ako štandard.