Súbor vecí vedený na Okresným úradom Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, katastrálne územie Radvaň, evidovaný na liste vlastníctva č. 3405 ako:   byt č. 49, 4.p., vchod č. 57, ulica: Podháj, v bytovom dome súpisné č. 4105, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 3242/2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 4105 o veľkosti 3796/244792,  spoluvlastnícky podiel k parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 3242/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 762 m2 o veľkosti 3796/244792.

Objekt bol pôvodne internát ktorý bol postavený podľa kolaudačného rozhodnutia  v roku 1979, v 90-tich rokoch bol objekt internátu komplexne zrekonštruovaný na obytný dom. Je to sedempodlažný objekt s jedným technickým podlažím, kde sú umiestnené, pivničné priestory a miestnosti pre spoločné užívanie, vchody a zádveria a šesť podlaží na ktorých sa nachádzajú byty. Obytný dom má jeden vchod a dva vstupy, v dome sa nachádza 58 bytov. Zvislé nosné konštrukcie sú montované zo železobetónových panelov. Priečky sú tiež železobetónové panelové, stropné aj schodiskové konštrukcie sú železobetónové. Obytný dom má plochú strechu. Vonkajšie povrchy sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné spoločné priestory sú omietnuté hladkou vápennou omietkou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, podlahy sú v pivniciach z betónovej mazaniny vo vchodovej časti keramická dlažba a na schodoch je PVC. V dome je svetelná a motorická elektroinštalácia. Vstup do domu je z juhovýchodnej a severozápadnej strany cez plastové dvere so sklenenou výplňou, vyhotovený je rozvod domáceho telefónu, kamerového systému a STA televízie. Vykurovanie je ústredné teplovodné v dome sa nachádza odovzdávková stanica tepla. V poslednom nadzemnom podlaží je výstup na strešný plášť. Objekt je v primeranom technickom stave jeho veku.

Byt č. 49 s loggiou, ktorý je predmetom ohodnotenia sa nachádza na 4.poschodí v pravo. Je orientovaný na juhovýchodnú stranu. Tvoria ho: jedna izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s wc. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou na stene keramický obklad, elektrický šporák s elektrickou rúrou, digestor. V kúpeľni je rohová plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, splachovacie wc, na zemi je keramická dlažba a na stene je keramický obklad. Vodovodné batérie sú pákové aj so sprchou. Kúpeľňa je murovaná. Dvere sú plné hladké v kovových zárubniach a rolovacie. Teplá voda je dodávaná centrálne. Podlaha v chodbe a kuchyni je keramická dlažba a v izbe je laminátová plávajúca podlaha. Kúrenie je ústredné pomocou radiátorov. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpady), okrem stúpajúcich vedení a uzavieracích ventilov na nich.

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanej časti obce Banská Bystrica, k.ú. Radvaň, na ulici Podháj. Pozemok je rovinatý v lokalite so zástavbou jemu podobných viac podlažných obytných domov a príslušnej infraštruktúry. V blízkosti je centrum, pošta, obchody. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickou, vodovodnou, kanalizačnou, telefónnou. Sprístupnené sú po spevnenej miestnej komunikácii a asfaltových chodníkoch. Dopravné spojenie je zo zastávky MHD, ktorá je vzdialená 200 metrov. V meste je príslušná občianska a technická vybavenosť prislúchajúca sídlu samosprávneho kraja so stredným aj vysokým školstvom, sieťou reštaurácií, hotelov, obchodnou sieťou. V blízkosti domu je možné parkovanie osobnými motorovými vozidlami.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, výťahy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.