BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Banská Bystrica

Banská Bystrica

Radvaň

6581

6139

Podháj 53

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

3240

4.p.

Byt č.47

3519/469994

3519/469994

3519/469994

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Banská Bystrica

Banská Bystrica

Radvaň

6581

3240

„C“

1502

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 47, 4.p., v byt. dome s.č. 6139, Podháj 53, na parc. KN č. 3240, k.ú. Radvaň

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 6139 na parc. KN č. 3240, na Ul. Podháj č. 53, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom. Dom má dva samostatné vchody, každý s jedným vstupom, v ktorých sú na 2. až 6. nadzemnom podlaží situované jeden trojizbový, dva dvojizbové, šesť jednoizbových bytov a jedna garsónka, spolu po 10 bytov na jedno poschodie a na 1. nadzemnom podlaží je umiestnený jeden trojizbový, dva dvojizbové a päť jednoizbových bytov. Jednotlivé byty vo vchodoch sú prístupné spoločnými schodišťami a výťahmi. V 1. podzemnom podlaží (suteréne) sa nachádzajú pivnice, elektromerňa, sklady, strojovňa ÚK, WC s predsieňou, práčovne, žehliarne, sušiarne a spoločné priestory.. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza. Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu. Predmetný bytový dom vznikol vykonaním komplexnej rekonštrukcie spočívajúcej v stavebných úpravách budovy bývalej ubytovne na bytové jednotky.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1983). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Jednoizbový byt č. 47 sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) obytného domu.

Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti - izby a príslušenstva k bytu, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica č. P47, nachádzajúca sa v suterénnych priestoroch obytného domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Byt je bez vykonaných rekonštrukcií, s typovým vybavením. Sociálne zariadenie pozostáva z montovaného inštalačného jadra oceľovej konštrukcie s povrchmi stien upravenými umakartovými doskami. Byt je vybavený v kuchyni elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou s teplovzdušnou rúrou a kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva s oceľovým smaltovaným drezom. Vybavenie kúpeľne s WC tvorí oceľová smaltovaná sprchová vanička, oceľové smaltované umývadlo a záchodová misa - combi. Záchod je splachovací (combi) bez samostatného umývadla, všetky vodovodné batérie sú pákové. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, prostredníctvom oceľových článkových radiátorov s termostatickými hlavicami a je zásobovaný teplou úžitkovou vodou centrálne. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3519 / 469994.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 90 rokov.

Byt je v dobrom technickom stave.